Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 137 497 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 49 450 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
49 450 €
593 400 €
2383.13%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
53 159 €
637 908 €
2363.32%
2 092 €
593 400 €
2391.5%
Rok 2
29 259 €
57 146 €
685 752 €
2343.73%
4 359 €
1 231 308 €
4962.5%
Rok 3
31 717 €
61 432 €
737 184 €
2324.26%
6 817 €
1 917 060 €
7726.4%
Rok 4
34 381 €
66 039 €
792 468 €
2304.96%
9 481 €
2 654 244 €
10697.7%
Rok 5
37 269 €
70 992 €
851 904 €
2285.82%
12 369 €
3 446 712 €
13891.9%
Rok 6
40 399 €
76 316 €
915 792 €
2266.87%
15 499 €
4 298 616 €
17325.8%
Rok 7
43 793 €
82 040 €
984 480 €
2248.03%
18 893 €
5 214 408 €
21017.3%
Rok 8
47 472 €
88 193 €
1 058 316 €
2229.35%
22 572 €
6 198 888 €
24985.8%
Rok 9
51 459 €
94 807 €
1 137 684 €
2210.86%
26 559 €
7 257 204 €
29252.1%
Rok 10
55 782 €
101 918 €
1 223 016 €
2192.49%
30 882 €
8 394 888 €
33838.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.