Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 799 586 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 31 500,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
31 500 €
378 000 €
1512000%
—
—
—
Rok 1
27 €
33 863 €
406 356 €
1505022.22%
2 €
378 000 €
1512008%
Rok 2
29 €
36 402 €
436 824 €
1506289.66%
4 €
784 356 €
3137440%
Rok 3
32 €
39 132 €
469 584 €
1467450%
7 €
1 221 180 €
4884748%
Rok 4
35 €
42 067 €
504 804 €
1442297.14%
10 €
1 690 764 €
6763096%
Rok 5
37 €
45 222 €
542 664 €
1466659.46%
12 €
2 195 568 €
8782320%
Rok 6
41 €
48 614 €
583 368 €
1422848.78%
16 €
2 738 232 €
10952992%
Rok 7
44 €
52 260 €
627 120 €
1425272.73%
19 €
3 321 600 €
13286476%
Rok 8
48 €
56 180 €
674 160 €
1404500%
23 €
3 948 720 €
15794972%
Rok 9
52 €
60 393 €
724 716 €
1393684.62%
27 €
4 622 880 €
18491628%
Rok 10
56 €
64 923 €
779 076 €
1391207.14%
31 €
5 347 596 €
21390508%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Investičný pozemok 8 295 m² – rovinatý, slnečný – Dúbrava