Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
408 142 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 2 299,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
2 299 €
27 588 €
55176%
—
—
—
Rok 1
54 €
2 472 €
29 664 €
54933.33%
4 €
27 588 €
55184%
Rok 2
59 €
2 657 €
31 884 €
54040.68%
9 €
57 252 €
114522%
Rok 3
64 €
2 856 €
34 272 €
53550%
14 €
89 136 €
178300%
Rok 4
69 €
3 071 €
36 852 €
53408.7%
19 €
123 408 €
246854%
Rok 5
75 €
3 301 €
39 612 €
52816%
25 €
160 260 €
320570%
Rok 6
81 €
3 548 €
42 576 €
52562.96%
31 €
199 872 €
399806%
Rok 7
88 €
3 815 €
45 780 €
52022.73%
38 €
242 448 €
484972%
Rok 8
95 €
4 101 €
49 212 €
51802.11%
45 €
288 228 €
576546%
Rok 9
103 €
4 408 €
52 896 €
51355.34%
53 €
337 440 €
674986%
Rok 10
112 €
4 739 €
56 868 €
50775%
62 €
390 336 €
780796%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.