2 izbový byt na predaj - Martin

arrow_backMartin · byty na predaj

calendar_month3 dni na trhu

Predaj | 2-izbový byt 64 m² | Rekonštrukcia 2026 | Martin

162 900 €

2 553 €/m²

location_on

Martin

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•63.8 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

158 167 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 479 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

630 €

Ročný príjem z nájmu

7 563 €

ROIinfo

4.64%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 162 900 €, nájmu 630,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	162 900 €	630 €	7 560 €	4.64%	—	—	—
Rok 1	176 584 €	677 €	8 124 €	4.6%	13 684 €	7 560 €	13%
Rok 2	191 417 €	728 €	8 736 €	4.56%	28 517 €	15 684 €	27.1%
Rok 3	207 496 €	783 €	9 396 €	4.53%	44 596 €	24 420 €	42.4%
Rok 4	224 925 €	842 €	10 104 €	4.49%	62 025 €	33 816 €	58.8%
Rok 5	243 819 €	905 €	10 860 €	4.45%	80 919 €	43 920 €	76.6%
Rok 6	264 300 €	973 €	11 676 €	4.42%	101 400 €	54 780 €	95.9%
Rok 7	286 501 €	1 046 €	12 552 €	4.38%	123 601 €	66 456 €	116.7%
Rok 8	310 567 €	1 124 €	13 488 €	4.34%	147 667 €	79 008 €	139.1%
Rok 9	336 655 €	1 208 €	14 496 €	4.31%	173 755 €	92 496 €	163.4%
Rok 10	364 934 €	1 299 €	15 588 €	4.27%	202 034 €	106 992 €	189.7%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj | 2-izbový byt 64 m² | Rekonštrukcia 2026 | Martin

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát