Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
835 507 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 542 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 4 169,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
4 169 €
50 028 €
90.96%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
4 482 €
53 784 €
90.21%
4 620 €
50 028 €
99.4%
Rok 2
64 628 €
4 818 €
57 816 €
89.46%
9 628 €
103 812 €
206.3%
Rok 3
70 057 €
5 179 €
62 148 €
88.71%
15 057 €
161 628 €
321.2%
Rok 4
75 942 €
5 568 €
66 816 €
87.98%
20 942 €
223 776 €
444.9%
Rok 5
82 321 €
5 985 €
71 820 €
87.24%
27 321 €
290 592 €
578%
Rok 6
89 236 €
6 434 €
77 208 €
86.52%
34 236 €
362 412 €
721.2%
Rok 7
96 731 €
6 917 €
83 004 €
85.81%
41 731 €
439 620 €
875.2%
Rok 8
104 857 €
7 436 €
89 232 €
85.1%
49 857 €
522 624 €
1040.9%
Rok 9
113 665 €
7 993 €
95 916 €
84.38%
58 665 €
611 856 €
1219.1%
Rok 10
123 213 €
8 593 €
103 116 €
83.69%
68 213 €
707 772 €
1410.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.