Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 220 317 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 267 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 113 000 €, nájmu 6 741 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
113 000 €
6 741 €
80 892 €
71.59%
—
—
—
Rok 1
122 492 €
7 247 €
86 964 €
71%
9 492 €
80 892 €
80%
Rok 2
132 781 €
7 790 €
93 480 €
70.4%
19 781 €
167 856 €
166.1%
Rok 3
143 935 €
8 374 €
100 488 €
69.81%
30 935 €
261 336 €
258.6%
Rok 4
156 025 €
9 002 €
108 024 €
69.24%
43 025 €
361 824 €
358.3%
Rok 5
169 132 €
9 678 €
116 136 €
68.67%
56 132 €
469 848 €
465.5%
Rok 6
183 339 €
10 403 €
124 836 €
68.09%
70 339 €
585 984 €
580.8%
Rok 7
198 739 €
11 184 €
134 208 €
67.53%
85 739 €
710 820 €
704.9%
Rok 8
215 433 €
12 022 €
144 264 €
66.96%
102 433 €
845 028 €
838.5%
Rok 9
233 530 €
12 924 €
155 088 €
66.41%
120 530 €
989 292 €
982.1%
Rok 10
253 146 €
13 893 €
166 716 €
65.86%
140 146 €
1 144 380 €
1136.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.