Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 601 804 €
Priemerná cena za m² v oblasti
491 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 3 911,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
3 912 €
46 944 €
156480%
—
—
—
Rok 1
33 €
4 205 €
50 460 €
152909.09%
3 €
46 944 €
156490%
Rok 2
35 €
4 520 €
54 240 €
154971.43%
5 €
97 404 €
324696.7%
Rok 3
38 €
4 859 €
58 308 €
153442.11%
8 €
151 644 €
505506.7%
Rok 4
41 €
5 224 €
62 688 €
152897.56%
11 €
209 952 €
699876.7%
Rok 5
45 €
5 616 €
67 392 €
149760%
15 €
272 640 €
908850%
Rok 6
49 €
6 037 €
72 444 €
147844.9%
19 €
340 032 €
1133503.3%
Rok 7
53 €
6 490 €
77 880 €
146943.4%
23 €
412 476 €
1374996.7%
Rok 8
57 €
6 976 €
83 712 €
146863.16%
27 €
490 356 €
1634610%
Rok 9
62 €
7 500 €
90 000 €
145161.29%
32 €
574 068 €
1913666.7%
Rok 10
67 €
8 062 €
96 744 €
144394.03%
37 €
664 068 €
2213683.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.