Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
123 864 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 000 €, nájmu 1 393,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 000 €
1 394 €
16 728 €
76.04%
—
—
—
Rok 1
23 848 €
1 498 €
17 976 €
75.38%
1 848 €
16 728 €
84.4%
Rok 2
25 851 €
1 611 €
19 332 €
74.78%
3 851 €
34 704 €
175.3%
Rok 3
28 023 €
1 731 €
20 772 €
74.12%
6 023 €
54 036 €
273%
Rok 4
30 377 €
1 861 €
22 332 €
73.52%
8 377 €
74 808 €
378.1%
Rok 5
32 928 €
2 001 €
24 012 €
72.92%
10 928 €
97 140 €
491.2%
Rok 6
35 694 €
2 151 €
25 812 €
72.31%
13 694 €
121 152 €
612.9%
Rok 7
38 693 €
2 312 €
27 744 €
71.7%
16 693 €
146 964 €
743.9%
Rok 8
41 943 €
2 486 €
29 832 €
71.13%
19 943 €
174 708 €
884.8%
Rok 9
45 466 €
2 672 €
32 064 €
70.52%
23 466 €
204 540 €
1036.4%
Rok 10
49 285 €
2 872 €
34 464 €
69.93%
27 285 €
236 604 €
1199.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.