Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
461 862 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 965 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 688,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 688 €
32 256 €
3225600%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 890 €
34 680 €
3468000%
0 €
32 256 €
3225600%
Rok 2
1 €
3 107 €
37 284 €
3728400%
0 €
66 936 €
6693600%
Rok 3
1 €
3 340 €
40 080 €
4008000%
0 €
104 220 €
10422000%
Rok 4
1 €
3 590 €
43 080 €
4308000%
0 €
144 300 €
14430000%
Rok 5
1 €
3 859 €
46 308 €
4630800%
0 €
187 380 €
18738000%
Rok 6
2 €
4 149 €
49 788 €
2489400%
1 €
233 688 €
23368900%
Rok 7
2 €
4 460 €
53 520 €
2676000%
1 €
283 476 €
28347700%
Rok 8
2 €
4 794 €
57 528 €
2876400%
1 €
336 996 €
33699700%
Rok 9
2 €
5 154 €
61 848 €
3092400%
1 €
394 524 €
39452500%
Rok 10
2 €
5 541 €
66 492 €
3324600%
1 €
456 372 €
45637300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.