Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 037 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 285 €, nájmu 37,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
285 €
37 €
444 €
155.79%
—
—
—
Rok 1
309 €
40 €
480 €
155.34%
24 €
444 €
164.2%
Rok 2
335 €
43 €
516 €
154.03%
50 €
924 €
341.8%
Rok 3
363 €
47 €
564 €
155.37%
78 €
1 440 €
532.6%
Rok 4
394 €
50 €
600 €
152.28%
109 €
2 004 €
741.4%
Rok 5
427 €
54 €
648 €
151.76%
142 €
2 604 €
963.5%
Rok 6
462 €
58 €
696 €
150.65%
177 €
3 252 €
1203.2%
Rok 7
501 €
62 €
744 €
148.5%
216 €
3 948 €
1461.1%
Rok 8
543 €
67 €
804 €
148.07%
258 €
4 692 €
1736.8%
Rok 9
589 €
72 €
864 €
146.69%
304 €
5 496 €
2035.1%
Rok 10
638 €
77 €
924 €
144.83%
353 €
6 360 €
2355.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Parkovacie miesta - Pozemky v k. ú. Žilina - predaj