Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
138 604 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 000 €, nájmu 1 285,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 000 €
1 286 €
15 432 €
40.61%
—
—
—
Rok 1
41 192 €
1 382 €
16 584 €
40.26%
3 192 €
15 432 €
49%
Rok 2
44 652 €
1 486 €
17 832 €
39.94%
6 652 €
32 016 €
101.8%
Rok 3
48 403 €
1 597 €
19 164 €
39.59%
10 403 €
49 848 €
158.6%
Rok 4
52 469 €
1 717 €
20 604 €
39.27%
14 469 €
69 012 €
219.7%
Rok 5
56 876 €
1 846 €
22 152 €
38.95%
18 876 €
89 616 €
285.5%
Rok 6
61 654 €
1 984 €
23 808 €
38.62%
23 654 €
111 768 €
356.4%
Rok 7
66 833 €
2 133 €
25 596 €
38.3%
28 833 €
135 576 €
432.7%
Rok 8
72 447 €
2 293 €
27 516 €
37.98%
34 447 €
161 172 €
514.8%
Rok 9
78 532 €
2 465 €
29 580 €
37.67%
40 532 €
188 688 €
603.2%
Rok 10
85 129 €
2 650 €
31 800 €
37.36%
47 129 €
218 268 €
698.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.