3 izbový byt na predaj - Levice - Ul. P. O. Hviezdoslava

arrow_backLevice · byty na predaj

calendar_month9 dní na trhu

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT V CENTRE LEVÍC | 81 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026

184 000 €

2 272 €/m²

location_on

Ul. P. O. Hviezdoslava, Levice

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•81 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

153 308 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 893 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

779 €

Ročný príjem z nájmu

9 351 €

ROIinfo

5.08%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 184 000 €, nájmu 779,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	184 000 €	779 €	9 348 €	5.08%	—	—	—
Rok 1	199 456 €	838 €	10 056 €	5.04%	15 456 €	9 348 €	13.5%
Rok 2	216 210 €	901 €	10 812 €	5%	32 210 €	19 404 €	28.1%
Rok 3	234 372 €	968 €	11 616 €	4.96%	50 372 €	30 216 €	43.8%
Rok 4	254 059 €	1 041 €	12 492 €	4.92%	70 059 €	41 832 €	60.8%
Rok 5	275 400 €	1 119 €	13 428 €	4.88%	91 400 €	54 324 €	79.2%
Rok 6	298 534 €	1 203 €	14 436 €	4.84%	114 534 €	67 752 €	99.1%
Rok 7	323 611 €	1 293 €	15 516 €	4.79%	139 611 €	82 188 €	120.5%
Rok 8	350 794 €	1 390 €	16 680 €	4.75%	166 794 €	97 704 €	143.7%
Rok 9	380 261 €	1 494 €	17 928 €	4.71%	196 261 €	114 384 €	168.8%
Rok 10	412 203 €	1 606 €	19 272 €	4.68%	228 203 €	132 312 €	195.9%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT V CENTRE LEVÍC | 81 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.