RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Rača · byty na predaj
Favorite
GRAVITAS | Na predaj veľký 3-izbový byt s predzáhradkou 103 m2 - B-1
calendar_month141 dní na trhu

GRAVITAS | Na predaj veľký 3-izbový byt s predzáhradkou 103 m2 - B-1

375 000 €

4 981 €/m²
location_on

Bratislava-Rača, Bratislava III - Rača

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•75.28 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

323 526 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 298 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

921 €

Ročný príjem z nájmu

11 055 €

ROIinfo

2.95%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 375 000 €, nájmu 921,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz375 000 €921 €11 052 €2.95%———
Rok 1406 500 €990 €11 880 €2.92%31 500 €11 052 €11.3%
Rok 2440 646 €1 065 €12 780 €2.9%65 646 €22 932 €23.6%
Rok 3477 660 €1 144 €13 728 €2.87%102 660 €35 712 €36.9%
Rok 4517 784 €1 230 €14 760 €2.85%142 784 €49 440 €51.3%
Rok 5561 278 €1 323 €15 876 €2.83%186 278 €64 200 €66.8%
Rok 6608 425 €1 422 €17 064 €2.8%233 425 €80 076 €83.6%
Rok 7659 533 €1 528 €18 336 €2.78%284 533 €97 140 €101.8%
Rok 8714 933 €1 643 €19 716 €2.76%339 933 €115 476 €121.4%
Rok 9774 988 €1 766 €21 192 €2.73%399 988 €135 192 €142.7%
Rok 10840 087 €1 899 €22 788 €2.71%465 087 €156 384 €165.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GRAVITAS | Na predaj veľký 3-izbový byt s predzáhradkou 103 m2 - B-1

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.