Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 177 466 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 260 €, nájmu 5 677,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
189 260 €
5 678 €
68 136 €
36%
—
—
—
Rok 1
205 158 €
6 104 €
73 248 €
35.7%
15 898 €
68 136 €
44.4%
Rok 2
222 391 €
6 561 €
78 732 €
35.4%
33 131 €
141 384 €
92.2%
Rok 3
241 072 €
7 054 €
84 648 €
35.11%
51 812 €
220 116 €
143.7%
Rok 4
261 322 €
7 583 €
90 996 €
34.82%
72 062 €
304 764 €
199.1%
Rok 5
283 273 €
8 151 €
97 812 €
34.53%
94 013 €
395 760 €
258.8%
Rok 6
307 068 €
8 763 €
105 156 €
34.25%
117 808 €
493 572 €
323%
Rok 7
332 862 €
9 420 €
113 040 €
33.96%
143 602 €
598 728 €
392.2%
Rok 8
360 822 €
10 126 €
121 512 €
33.68%
171 562 €
711 768 €
466.7%
Rok 9
391 131 €
10 886 €
130 632 €
33.4%
201 871 €
833 280 €
546.9%
Rok 10
423 986 €
11 702 €
140 424 €
33.12%
234 726 €
963 912 €
633.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.