Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
291 248 €
Priemerná cena za m² v oblasti
99 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 1 357,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
1 358 €
16 296 €
81.48%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
1 460 €
17 520 €
80.81%
1 680 €
16 296 €
89.9%
Rok 2
23 501 €
1 569 €
18 828 €
80.12%
3 501 €
33 816 €
186.6%
Rok 3
25 475 €
1 687 €
20 244 €
79.47%
5 475 €
52 644 €
290.6%
Rok 4
27 615 €
1 813 €
21 756 €
78.78%
7 615 €
72 888 €
402.5%
Rok 5
29 935 €
1 949 €
23 388 €
78.13%
9 935 €
94 644 €
522.9%
Rok 6
32 449 €
2 096 €
25 152 €
77.51%
12 449 €
118 032 €
652.4%
Rok 7
35 175 €
2 253 €
27 036 €
76.86%
15 175 €
143 184 €
791.8%
Rok 8
38 130 €
2 422 €
29 064 €
76.22%
18 130 €
170 220 €
941.8%
Rok 9
41 333 €
2 603 €
31 236 €
75.57%
21 333 €
199 284 €
1103.1%
Rok 10
44 805 €
2 799 €
33 588 €
74.96%
24 805 €
230 520 €
1276.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.