RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Rača · domy na predaj
Favorite
Rodinný dom v Rači, na bývanie aj podnikanie
calendar_month2 dni na trhu

Rodinný dom v Rači, na bývanie aj podnikanie

579 000 €

2 757 €/m²
location_on

Bratislava-Rača, Bratislava III - Rača

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•210 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

519 241 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 473 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 752 €

Ročný príjem z nájmu

33 029 €

ROIinfo

5.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 579 000 €, nájmu 2 752,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz579 000 €2 752 €33 024 €5.7%———
Rok 1627 636 €2 959 €35 508 €5.66%48 636 €33 024 €14.1%
Rok 2680 357 €3 181 €38 172 €5.61%101 357 €68 532 €29.3%
Rok 3737 507 €3 419 €41 028 €5.56%158 507 €106 704 €45.8%
Rok 4799 458 €3 676 €44 112 €5.52%220 458 €147 732 €63.6%
Rok 5866 613 €3 951 €47 412 €5.47%287 613 €191 844 €82.8%
Rok 6939 408 €4 248 €50 976 €5.43%360 408 €239 256 €103.6%
Rok 71 018 318 €4 566 €54 792 €5.38%439 318 €290 232 €126%
Rok 81 103 857 €4 909 €58 908 €5.34%524 857 €345 024 €150.2%
Rok 91 196 581 €5 277 €63 324 €5.29%617 581 €403 932 €176.4%
Rok 101 297 094 €5 673 €68 076 €5.25%718 094 €467 256 €204.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom v Rači, na bývanie aj podnikanie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát