Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 147 304 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 625 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 5 648 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
225 000 €
5 648 €
67 776 €
30.12%
—
—
—
Rok 1
243 900 €
6 072 €
72 864 €
29.87%
18 900 €
67 776 €
38.5%
Rok 2
264 388 €
6 527 €
78 324 €
29.62%
39 388 €
140 640 €
80%
Rok 3
286 596 €
7 016 €
84 192 €
29.38%
61 596 €
218 964 €
124.7%
Rok 4
310 670 €
7 543 €
90 516 €
29.14%
85 670 €
303 156 €
172.8%
Rok 5
336 767 €
8 108 €
97 296 €
28.89%
111 767 €
393 672 €
224.6%
Rok 6
365 055 €
8 717 €
104 604 €
28.65%
140 055 €
490 968 €
280.5%
Rok 7
395 720 €
9 370 €
112 440 €
28.41%
170 720 €
595 572 €
340.6%
Rok 8
428 960 €
10 073 €
120 876 €
28.18%
203 960 €
708 012 €
405.3%
Rok 9
464 993 €
10 829 €
129 948 €
27.95%
239 993 €
828 888 €
475.1%
Rok 10
504 052 €
11 641 €
139 692 €
27.71%
279 052 €
958 836 €
550.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.