Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
912 669 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 29 321,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
29 322 €
351 864 €
11728800%
—
—
—
Rok 1
3 €
31 521 €
378 252 €
12608400%
0 €
351 864 €
11728800%
Rok 2
4 €
33 885 €
406 620 €
10165500%
1 €
730 116 €
24337233.3%
Rok 3
4 €
36 426 €
437 112 €
10927800%
1 €
1 136 736 €
37891233.3%
Rok 4
4 €
39 158 €
469 896 €
11747400%
1 €
1 573 848 €
52461633.3%
Rok 5
4 €
42 095 €
505 140 €
12628500%
1 €
2 043 744 €
68124833.3%
Rok 6
5 €
45 252 €
543 024 €
10860480%
2 €
2 548 884 €
84962866.7%
Rok 7
5 €
48 646 €
583 752 €
11675040%
2 €
3 091 908 €
103063666.7%
Rok 8
6 €
52 295 €
627 540 €
10459000%
3 €
3 675 660 €
122522100%
Rok 9
6 €
56 217 €
674 604 €
11243400%
3 €
4 303 200 €
143440100%
Rok 10
7 €
60 433 €
725 196 €
10359942.86%
4 €
4 977 804 €
165926933.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.