Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
601 418 €
Priemerná cena za m² v oblasti
211 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 500 €, nájmu 19 070,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 500 €
19 071 €
228 852 €
3520.8%
—
—
—
Rok 1
7 046 €
20 501 €
246 012 €
3491.51%
546 €
228 852 €
3529.2%
Rok 2
7 638 €
22 039 €
264 468 €
3462.53%
1 138 €
474 864 €
7323.1%
Rok 3
8 279 €
23 691 €
284 292 €
3433.89%
1 779 €
739 332 €
11401.7%
Rok 4
8 975 €
25 468 €
305 616 €
3405.19%
2 475 €
1 023 624 €
15786.1%
Rok 5
9 729 €
27 378 €
328 536 €
3376.87%
3 229 €
1 329 240 €
20499.5%
Rok 6
10 546 €
29 432 €
353 184 €
3348.99%
4 046 €
1 657 776 €
25566.5%
Rok 7
11 432 €
31 639 €
379 668 €
3321.1%
4 932 €
2 010 960 €
31013.7%
Rok 8
12 392 €
34 012 €
408 144 €
3293.61%
5 892 €
2 390 628 €
36869.5%
Rok 9
13 433 €
36 563 €
438 756 €
3266.25%
6 933 €
2 798 772 €
43164.7%
Rok 10
14 562 €
39 305 €
471 660 €
3238.98%
8 062 €
3 237 528 €
49932.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.