Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
101 815 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 990 €, nájmu 479,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 990 €
480 €
5 760 €
57.66%
—
—
—
Rok 1
10 829 €
516 €
6 192 €
57.18%
839 €
5 760 €
66.1%
Rok 2
11 739 €
554 €
6 648 €
56.63%
1 749 €
11 952 €
137.1%
Rok 3
12 725 €
596 €
7 152 €
56.2%
2 735 €
18 600 €
213.6%
Rok 4
13 794 €
641 €
7 692 €
55.76%
3 804 €
25 752 €
295.9%
Rok 5
14 952 €
689 €
8 268 €
55.3%
4 962 €
33 444 €
384.4%
Rok 6
16 208 €
740 €
8 880 €
54.79%
6 218 €
41 712 €
479.8%
Rok 7
17 570 €
796 €
9 552 €
54.37%
7 580 €
50 592 €
582.3%
Rok 8
19 046 €
856 €
10 272 €
53.93%
9 056 €
60 144 €
692.7%
Rok 9
20 646 €
920 €
11 040 €
53.47%
10 656 €
70 416 €
811.5%
Rok 10
22 380 €
989 €
11 868 €
53.03%
12 390 €
81 456 €
939.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.