Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
832 377 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 €, nájmu 3 922,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 €
3 922 €
47 064 €
142618.18%
—
—
—
Rok 1
36 €
4 216 €
50 592 €
140533.33%
3 €
47 064 €
142627.3%
Rok 2
39 €
4 533 €
54 396 €
139476.92%
6 €
97 656 €
295945.5%
Rok 3
42 €
4 873 €
58 476 €
139228.57%
9 €
152 052 €
460790.9%
Rok 4
46 €
5 238 €
62 856 €
136643.48%
13 €
210 528 €
638003%
Rok 5
49 €
5 631 €
67 572 €
137902.04%
16 €
273 384 €
828484.8%
Rok 6
54 €
6 053 €
72 636 €
134511.11%
21 €
340 956 €
1033263.6%
Rok 7
58 €
6 507 €
78 084 €
134627.59%
25 €
413 592 €
1253384.8%
Rok 8
63 €
6 995 €
83 940 €
133238.1%
30 €
491 676 €
1490018.2%
Rok 9
68 €
7 520 €
90 240 €
132705.88%
35 €
575 616 €
1744397%
Rok 10
74 €
8 084 €
97 008 €
131091.89%
41 €
665 856 €
2017869.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.