Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
216 343 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 000 €, nájmu 14 810,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 000 €
14 810 €
177 720 €
378.13%
—
—
—
Rok 1
50 948 €
15 921 €
191 052 €
374.99%
3 948 €
177 720 €
386.5%
Rok 2
55 228 €
17 115 €
205 380 €
371.88%
8 228 €
368 772 €
802.1%
Rok 3
59 867 €
18 399 €
220 788 €
368.8%
12 867 €
574 152 €
1249%
Rok 4
64 896 €
19 778 €
237 336 €
365.72%
17 896 €
794 940 €
1729.4%
Rok 5
70 347 €
21 262 €
255 144 €
362.69%
23 347 €
1 032 276 €
2246%
Rok 6
76 256 €
22 856 €
274 272 €
359.67%
29 256 €
1 287 420 €
2801.4%
Rok 7
82 661 €
24 571 €
294 852 €
356.7%
35 661 €
1 561 692 €
3398.6%
Rok 8
89 605 €
26 414 €
316 968 €
353.74%
42 605 €
1 856 544 €
4040.7%
Rok 9
97 132 €
28 395 €
340 740 €
350.8%
50 132 €
2 173 512 €
4731.2%
Rok 10
105 291 €
30 524 €
366 288 €
347.88%
58 291 €
2 514 252 €
5473.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.