Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
395 747 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 807 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 999 €, nájmu 2 735,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 999 €
2 736 €
32 832 €
32.83%
—
—
—
Rok 1
108 399 €
2 941 €
35 292 €
32.56%
8 400 €
32 832 €
41.2%
Rok 2
117 504 €
3 162 €
37 944 €
32.29%
17 505 €
68 124 €
85.6%
Rok 3
127 375 €
3 399 €
40 788 €
32.02%
27 376 €
106 068 €
133.4%
Rok 4
138 074 €
3 654 €
43 848 €
31.76%
38 075 €
146 856 €
184.9%
Rok 5
149 673 €
3 928 €
47 136 €
31.49%
49 674 €
190 704 €
240.4%
Rok 6
162 245 €
4 222 €
50 664 €
31.23%
62 246 €
237 840 €
300.1%
Rok 7
175 874 €
4 539 €
54 468 €
30.97%
75 875 €
288 504 €
364.4%
Rok 8
190 647 €
4 879 €
58 548 €
30.71%
90 648 €
342 972 €
433.6%
Rok 9
206 661 €
5 245 €
62 940 €
30.46%
106 662 €
401 520 €
508.2%
Rok 10
224 021 €
5 639 €
67 668 €
30.21%
124 022 €
464 460 €
588.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.