Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 448 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 55,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
56 €
672 €
2240%
—
—
—
Rok 1
33 €
60 €
720 €
2181.82%
3 €
672 €
2250%
Rok 2
35 €
64 €
768 €
2194.29%
5 €
1 392 €
4656.7%
Rok 3
38 €
69 €
828 €
2178.95%
8 €
2 160 €
7226.7%
Rok 4
41 €
74 €
888 €
2165.85%
11 €
2 988 €
9996.7%
Rok 5
45 €
80 €
960 €
2133.33%
15 €
3 876 €
12970%
Rok 6
49 €
86 €
1 032 €
2106.12%
19 €
4 836 €
16183.3%
Rok 7
53 €
92 €
1 104 €
2083.02%
23 €
5 868 €
19636.7%
Rok 8
57 €
99 €
1 188 €
2084.21%
27 €
6 972 €
23330%
Rok 9
62 €
107 €
1 284 €
2070.97%
32 €
8 160 €
27306.7%
Rok 10
67 €
115 €
1 380 €
2059.7%
37 €
9 444 €
31603.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.