Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 579 579 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 488 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 240 €, nájmu 18 621,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
230 240 €
18 622 €
223 464 €
97.06%
—
—
—
Rok 1
249 580 €
20 018 €
240 216 €
96.25%
19 340 €
223 464 €
105.5%
Rok 2
270 545 €
21 520 €
258 240 €
95.45%
40 305 €
463 680 €
218.9%
Rok 3
293 271 €
23 134 €
277 608 €
94.66%
63 031 €
721 920 €
340.9%
Rok 4
317 905 €
24 869 €
298 428 €
93.87%
87 665 €
999 528 €
472.2%
Rok 5
344 609 €
26 734 €
320 808 €
93.09%
114 369 €
1 297 956 €
613.4%
Rok 6
373 557 €
28 739 €
344 868 €
92.32%
143 317 €
1 618 764 €
765.3%
Rok 7
404 935 €
30 894 €
370 728 €
91.55%
174 695 €
1 963 632 €
928.7%
Rok 8
438 950 €
33 211 €
398 532 €
90.79%
208 710 €
2 334 360 €
1104.5%
Rok 9
475 822 €
35 702 €
428 424 €
90.04%
245 582 €
2 732 892 €
1293.6%
Rok 10
515 791 €
38 380 €
460 560 €
89.29%
285 551 €
3 161 316 €
1497.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.