RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Záhorská Bystrica · domy na predaj
Favorite
Dva rodinné domy v pôvodnom stave na pozemku 550m2
calendar_month21 dní na trhu

Dva rodinné domy v pôvodnom stave na pozemku 550m2

390 000 €

2 600 €/m²
location_on

Donská, Bratislava IV - Záhorská Bystrica

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•150 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

553 952 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 693 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 526 €

Ročný príjem z nájmu

18 317 €

ROIinfo

4.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 390 000 €, nájmu 1 526,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz390 000 €1 526 €18 312 €4.7%———
Rok 1422 760 €1 641 €19 692 €4.66%32 760 €18 312 €13.1%
Rok 2458 272 €1 764 €21 168 €4.62%68 272 €38 004 €27.3%
Rok 3496 767 €1 896 €22 752 €4.58%106 767 €59 172 €42.5%
Rok 4538 495 €2 039 €24 468 €4.54%148 495 €81 924 €59.1%
Rok 5583 729 €2 191 €26 292 €4.5%193 729 €106 392 €77%
Rok 6632 762 €2 356 €28 272 €4.47%242 762 €132 684 €96.3%
Rok 7685 914 €2 532 €30 384 €4.43%295 914 €160 956 €117.1%
Rok 8743 531 €2 722 €32 664 €4.39%353 531 €191 340 €139.7%
Rok 9805 987 €2 927 €35 124 €4.36%415 987 €224 004 €164.1%
Rok 10873 690 €3 146 €37 752 €4.32%483 690 €259 128 €190.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dva rodinné domy v pôvodnom stave na pozemku 550m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát