Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 375 999 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 15 482,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
15 482 €
185 784 €
18578400%
—
—
—
Rok 1
1 €
16 643 €
199 716 €
19971600%
0 €
185 784 €
18578400%
Rok 2
1 €
17 892 €
214 704 €
21470400%
0 €
385 500 €
38550000%
Rok 3
1 €
19 234 €
230 808 €
23080800%
0 €
600 204 €
60020400%
Rok 4
1 €
20 676 €
248 112 €
24811200%
0 €
831 012 €
83101200%
Rok 5
1 €
22 227 €
266 724 €
26672400%
0 €
1 079 124 €
107912400%
Rok 6
2 €
23 894 €
286 728 €
14336400%
1 €
1 345 848 €
134584900%
Rok 7
2 €
25 686 €
308 232 €
15411600%
1 €
1 632 576 €
163257700%
Rok 8
2 €
27 612 €
331 344 €
16567200%
1 €
1 940 808 €
194080900%
Rok 9
2 €
29 683 €
356 196 €
17809800%
1 €
2 272 152 €
227215300%
Rok 10
2 €
31 909 €
382 908 €
19145400%
1 €
2 628 348 €
262834900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.