Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
62 908 087 €
Priemerná cena za m² v oblasti
370 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 2 064 285,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
2 064 286 €
24 771 432 €
247714320%
—
—
—
Rok 1
11 €
2 219 107 €
26 629 284 €
242084400%
1 €
24 771 432 €
247714330%
Rok 2
12 €
2 385 540 €
28 626 480 €
238554000%
2 €
51 400 716 €
514007180%
Rok 3
13 €
2 564 456 €
30 773 472 €
236719015.38%
3 €
80 027 196 €
800271990%
Rok 4
14 €
2 756 790 €
33 081 480 €
236296285.71%
4 €
110 800 668 €
1108006720%
Rok 5
15 €
2 963 549 €
35 562 588 €
237083920%
5 €
143 882 148 €
1438821530%
Rok 6
16 €
3 185 815 €
38 229 780 €
238936125%
6 €
179 444 736 €
1794447420%
Rok 7
18 €
3 424 751 €
41 097 012 €
228316733.33%
8 €
217 674 516 €
2176745240%
Rok 8
19 €
3 681 608 €
44 179 296 €
232522610.53%
9 €
258 771 528 €
2587715370%
Rok 9
21 €
3 957 728 €
47 492 736 €
226155885.71%
11 €
302 950 824 €
3029508350%
Rok 10
22 €
4 254 558 €
51 054 696 €
232066800%
12 €
350 443 560 €
3504435720%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.