RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Záhorská Bystrica · domy na predaj
Favorite
STRMÉ VŔŠKY | 5-izbový rodinný dom so záhradou a garážou | Záhorská Bystrica
calendar_month1 deň na trhu

STRMÉ VŔŠKY | 5-izbový rodinný dom so záhradou a garážou | Záhorská Bystrica

781 051 €

4 535 €/m²
location_on

Donská, Bratislava IV - Záhorská Bystrica

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•172.22 m²
yardPozemok 480 m²verifiedDeveloperský projekt

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

664 170 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 857 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 753 €

Ročný príjem z nájmu

21 031 €

ROIinfo

2.69%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 781 051 €, nájmu 1 752,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz781 051 €1 753 €21 036 €2.69%———
Rok 1846 659 €1 884 €22 608 €2.67%65 608 €21 036 €11.1%
Rok 2917 779 €2 025 €24 300 €2.65%136 728 €43 644 €23.1%
Rok 3994 872 €2 177 €26 124 €2.63%213 821 €67 944 €36.1%
Rok 41 078 441 €2 340 €28 080 €2.6%297 390 €94 068 €50.1%
Rok 51 169 030 €2 516 €30 192 €2.58%387 979 €122 148 €65.3%
Rok 61 267 229 €2 705 €32 460 €2.56%486 178 €152 340 €81.8%
Rok 71 373 676 €2 908 €34 896 €2.54%592 625 €184 800 €99.5%
Rok 81 489 065 €3 126 €37 512 €2.52%708 014 €219 696 €118.8%
Rok 91 614 146 €3 360 €40 320 €2.5%833 095 €257 208 €139.6%
Rok 101 749 735 €3 612 €43 344 €2.48%968 684 €297 528 €162.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

STRMÉ VŔŠKY | 5-izbový rodinný dom so záhradou a garážou | Záhorská Bystrica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.