Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
583 305 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 €, nájmu 164,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 €
165 €
1 980 €
10421.05%
—
—
—
Rok 1
21 €
177 €
2 124 €
10114.29%
2 €
1 980 €
10431.6%
Rok 2
22 €
190 €
2 280 €
10363.64%
3 €
4 104 €
21615.8%
Rok 3
24 €
204 €
2 448 €
10200%
5 €
6 384 €
33626.3%
Rok 4
26 €
220 €
2 640 €
10153.85%
7 €
8 832 €
46521.1%
Rok 5
28 €
236 €
2 832 €
10114.29%
9 €
11 472 €
60426.3%
Rok 6
31 €
254 €
3 048 €
9832.26%
12 €
14 304 €
75347.4%
Rok 7
33 €
273 €
3 276 €
9927.27%
14 €
17 352 €
91400%
Rok 8
36 €
293 €
3 516 €
9766.67%
17 €
20 628 €
108657.9%
Rok 9
39 €
315 €
3 780 €
9692.31%
20 €
24 144 €
127178.9%
Rok 10
43 €
339 €
4 068 €
9460.47%
24 €
27 924 €
147094.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.