Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 751 249 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 10 513,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
10 514 €
126 168 €
3154200%
—
—
—
Rok 1
4 €
11 302 €
135 624 €
3390600%
0 €
126 168 €
3154200%
Rok 2
5 €
12 150 €
145 800 €
2916000%
1 €
261 792 €
6544825%
Rok 3
5 €
13 061 €
156 732 €
3134640%
1 €
407 592 €
10189825%
Rok 4
6 €
14 041 €
168 492 €
2808200%
2 €
564 324 €
14108150%
Rok 5
6 €
15 094 €
181 128 €
3018800%
2 €
732 816 €
18320450%
Rok 6
6 €
16 226 €
194 712 €
3245200%
2 €
913 944 €
22848650%
Rok 7
7 €
17 443 €
209 316 €
2990228.57%
3 €
1 108 656 €
27716475%
Rok 8
8 €
18 751 €
225 012 €
2812650%
4 €
1 317 972 €
32949400%
Rok 9
8 €
20 158 €
241 896 €
3023700%
4 €
1 542 984 €
38574700%
Rok 10
9 €
21 669 €
260 028 €
2889200%
5 €
1 784 880 €
44622125%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.