Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 574 333 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 €, nájmu 482,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 €
482 €
5 784 €
6804.71%
—
—
—
Rok 1
92 €
518 €
6 216 €
6756.52%
7 €
5 784 €
6812.9%
Rok 2
100 €
557 €
6 684 €
6684%
15 €
12 000 €
14135.3%
Rok 3
108 €
599 €
7 188 €
6655.56%
23 €
18 684 €
22008.2%
Rok 4
117 €
644 €
7 728 €
6605.13%
32 €
25 872 €
30475.3%
Rok 5
127 €
692 €
8 304 €
6538.58%
42 €
33 600 €
39578.8%
Rok 6
138 €
744 €
8 928 €
6469.57%
53 €
41 904 €
49361.2%
Rok 7
149 €
800 €
9 600 €
6442.95%
64 €
50 832 €
59877.6%
Rok 8
162 €
860 €
10 320 €
6370.37%
77 €
60 432 €
71187.1%
Rok 9
176 €
924 €
11 088 €
6300%
91 €
70 752 €
83344.7%
Rok 10
190 €
994 €
11 928 €
6277.89%
105 €
81 840 €
96405.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.