Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
186 662 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 385 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 600 €, nájmu 656,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
600 €
656 €
7 872 €
1312%
—
—
—
Rok 1
650 €
706 €
8 472 €
1303.38%
50 €
7 872 €
1320.3%
Rok 2
705 €
759 €
9 108 €
1291.91%
105 €
16 344 €
2741.5%
Rok 3
764 €
815 €
9 780 €
1280.1%
164 €
25 452 €
4269.3%
Rok 4
828 €
877 €
10 524 €
1271.01%
228 €
35 232 €
5910%
Rok 5
898 €
942 €
11 304 €
1258.8%
298 €
45 756 €
7675.7%
Rok 6
973 €
1 013 €
12 156 €
1249.33%
373 €
57 060 €
9572.2%
Rok 7
1 055 €
1 089 €
13 068 €
1238.67%
455 €
69 216 €
11611.8%
Rok 8
1 144 €
1 171 €
14 052 €
1228.32%
544 €
82 284 €
13804.7%
Rok 9
1 240 €
1 258 €
15 096 €
1217.42%
640 €
96 336 €
16162.7%
Rok 10
1 344 €
1 353 €
16 236 €
1208.04%
744 €
111 432 €
18696%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.