Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
36 583 €
Priemerná cena za m² v oblasti
203 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 270 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
270 €
3 240 €
8100%
—
—
—
Rok 1
43 €
290 €
3 480 €
8093.02%
3 €
3 240 €
8107.5%
Rok 2
47 €
312 €
3 744 €
7965.96%
7 €
6 720 €
16817.5%
Rok 3
51 €
335 €
4 020 €
7882.35%
11 €
10 464 €
26187.5%
Rok 4
55 €
361 €
4 332 €
7876.36%
15 €
14 484 €
36247.5%
Rok 5
60 €
388 €
4 656 €
7760%
20 €
18 816 €
47090%
Rok 6
65 €
417 €
5 004 €
7698.46%
25 €
23 472 €
58742.5%
Rok 7
70 €
448 €
5 376 €
7680%
30 €
28 476 €
71265%
Rok 8
76 €
482 €
5 784 €
7610.53%
36 €
33 852 €
84720%
Rok 9
83 €
518 €
6 216 €
7489.16%
43 €
39 636 €
99197.5%
Rok 10
90 €
556 €
6 672 €
7413.33%
50 €
45 852 €
114755%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.