Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
780 366 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 1 426,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
1 427 €
17 124 €
21405%
—
—
—
Rok 1
87 €
1 534 €
18 408 €
21158.62%
7 €
17 124 €
21413.8%
Rok 2
94 €
1 649 €
19 788 €
21051.06%
14 €
35 532 €
44432.5%
Rok 3
102 €
1 772 €
21 264 €
20847.06%
22 €
55 320 €
69177.5%
Rok 4
110 €
1 905 €
22 860 €
20781.82%
30 €
76 584 €
95767.5%
Rok 5
120 €
2 048 €
24 576 €
20480%
40 €
99 444 €
124355%
Rok 6
130 €
2 202 €
26 424 €
20326.15%
50 €
124 020 €
155087.5%
Rok 7
141 €
2 367 €
28 404 €
20144.68%
61 €
150 444 €
188131.3%
Rok 8
153 €
2 544 €
30 528 €
19952.94%
73 €
178 848 €
223651.2%
Rok 9
165 €
2 735 €
32 820 €
19890.91%
85 €
209 376 €
261826.2%
Rok 10
179 €
2 940 €
35 280 €
19709.5%
99 €
242 196 €
302868.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.