Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
228 031 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 520 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 900 €, nájmu 1 616,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 900 €
1 617 €
19 404 €
32.39%
—
—
—
Rok 1
64 932 €
1 738 €
20 856 €
32.12%
5 032 €
19 404 €
40.8%
Rok 2
70 386 €
1 868 €
22 416 €
31.85%
10 486 €
40 260 €
84.7%
Rok 3
76 298 €
2 008 €
24 096 €
31.58%
16 398 €
62 676 €
132%
Rok 4
82 707 €
2 159 €
25 908 €
31.33%
22 807 €
86 772 €
182.9%
Rok 5
89 655 €
2 321 €
27 852 €
31.07%
29 755 €
112 680 €
237.8%
Rok 6
97 186 €
2 495 €
29 940 €
30.81%
37 286 €
140 532 €
296.9%
Rok 7
105 349 €
2 682 €
32 184 €
30.55%
45 449 €
170 472 €
360.5%
Rok 8
114 199 €
2 883 €
34 596 €
30.29%
54 299 €
202 656 €
429%
Rok 9
123 791 €
3 100 €
37 200 €
30.05%
63 891 €
237 252 €
502.7%
Rok 10
134 190 €
3 332 €
39 984 €
29.8%
74 290 €
274 452 €
582.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.