Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 420 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 16,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
17 €
204 €
582.86%
—
—
—
Rok 1
38 €
18 €
216 €
568.42%
3 €
204 €
591.4%
Rok 2
41 €
19 €
228 €
556.1%
6 €
420 €
1217.1%
Rok 3
45 €
21 €
252 €
560%
10 €
648 €
1880%
Rok 4
48 €
22 €
264 €
550%
13 €
900 €
2608.6%
Rok 5
52 €
24 €
288 €
553.85%
17 €
1 164 €
3374.3%
Rok 6
57 €
26 €
312 €
547.37%
22 €
1 452 €
4211.4%
Rok 7
62 €
28 €
336 €
541.94%
27 €
1 764 €
5117.1%
Rok 8
67 €
30 €
360 €
537.31%
32 €
2 100 €
6091.4%
Rok 9
72 €
32 €
384 €
533.33%
37 €
2 460 €
7134.3%
Rok 10
78 €
35 €
420 €
538.46%
43 €
2 844 €
8248.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.