Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
34 425 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 92 €, nájmu 387,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
92 €
387 €
4 644 €
5047.83%
—
—
—
Rok 1
100 €
416 €
4 992 €
4992%
8 €
4 644 €
5056.5%
Rok 2
108 €
448 €
5 376 €
4977.78%
16 €
9 636 €
10491.3%
Rok 3
117 €
481 €
5 772 €
4933.33%
25 €
15 012 €
16344.6%
Rok 4
127 €
517 €
6 204 €
4885.04%
35 €
20 784 €
22629.3%
Rok 5
138 €
556 €
6 672 €
4834.78%
46 €
26 988 €
29384.8%
Rok 6
149 €
598 €
7 176 €
4816.11%
57 €
33 660 €
36648.9%
Rok 7
162 €
643 €
7 716 €
4762.96%
70 €
40 836 €
44463%
Rok 8
175 €
691 €
8 292 €
4738.29%
83 €
48 552 €
52864.1%
Rok 9
190 €
743 €
8 916 €
4692.63%
98 €
56 844 €
61893.5%
Rok 10
206 €
798 €
9 576 €
4648.54%
114 €
65 760 €
71602.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.