Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
658 287 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 15 229,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
15 229 €
182 748 €
220.18%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
16 371 €
196 452 €
218.35%
6 972 €
182 748 €
228.6%
Rok 2
97 530 €
17 599 €
211 188 €
216.54%
14 530 €
379 200 €
474.4%
Rok 3
105 722 €
18 919 €
227 028 €
214.74%
22 722 €
590 388 €
738.7%
Rok 4
114 603 €
20 338 €
244 056 €
212.96%
31 603 €
817 416 €
1022.9%
Rok 5
124 229 €
21 863 €
262 356 €
211.19%
41 229 €
1 061 472 €
1328.6%
Rok 6
134 665 €
23 503 €
282 036 €
209.44%
51 665 €
1 323 828 €
1657.2%
Rok 7
145 977 €
25 266 €
303 192 €
207.7%
62 977 €
1 605 864 €
2010.7%
Rok 8
158 239 €
27 161 €
325 932 €
205.97%
75 239 €
1 909 056 €
2390.7%
Rok 9
171 531 €
29 198 €
350 376 €
204.26%
88 531 €
2 234 988 €
2799.4%
Rok 10
185 939 €
31 388 €
376 656 €
202.57%
102 939 €
2 585 364 €
3238.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.