Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 706 107 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 541 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 7 719,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 000 €
7 719 €
92 628 €
92.63%
—
—
—
Rok 1
108 400 €
8 298 €
99 576 €
91.86%
8 400 €
92 628 €
101%
Rok 2
117 506 €
8 920 €
107 040 €
91.09%
17 506 €
192 204 €
209.7%
Rok 3
127 376 €
9 589 €
115 068 €
90.34%
27 376 €
299 244 €
326.6%
Rok 4
138 076 €
10 309 €
123 708 €
89.59%
38 076 €
414 312 €
452.4%
Rok 5
149 674 €
11 082 €
132 984 €
88.85%
49 674 €
538 020 €
587.7%
Rok 6
162 247 €
11 913 €
142 956 €
88.11%
62 247 €
671 004 €
733.3%
Rok 7
175 875 €
12 806 €
153 672 €
87.38%
75 875 €
813 960 €
889.8%
Rok 8
190 649 €
13 767 €
165 204 €
86.65%
90 649 €
967 632 €
1058.3%
Rok 9
206 663 €
14 799 €
177 588 €
85.93%
106 663 €
1 132 836 €
1239.5%
Rok 10
224 023 €
15 909 €
190 908 €
85.22%
124 023 €
1 310 424 €
1434.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.