Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
821 137 €
Priemerná cena za m² v oblasti
5 474 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 990 €, nájmu 3 429,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 990 €
3 430 €
41 160 €
41.16%
—
—
—
Rok 1
108 389 €
3 687 €
44 244 €
40.82%
8 399 €
41 160 €
49.6%
Rok 2
117 494 €
3 964 €
47 568 €
40.49%
17 504 €
85 404 €
102.9%
Rok 3
127 363 €
4 261 €
51 132 €
40.15%
27 373 €
132 972 €
160.4%
Rok 4
138 062 €
4 580 €
54 960 €
39.81%
38 072 €
184 104 €
222.2%
Rok 5
149 659 €
4 924 €
59 088 €
39.48%
49 669 €
239 064 €
288.8%
Rok 6
162 230 €
5 293 €
63 516 €
39.15%
62 240 €
298 152 €
360.4%
Rok 7
175 858 €
5 690 €
68 280 €
38.83%
75 868 €
361 668 €
437.6%
Rok 8
190 630 €
6 117 €
73 404 €
38.51%
90 640 €
429 948 €
520.6%
Rok 9
206 643 €
6 576 €
78 912 €
38.19%
106 653 €
503 352 €
610.1%
Rok 10
224 001 €
7 069 €
84 828 €
37.87%
124 011 €
582 264 €
706.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.