Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
244 769 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 1 375,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
1 375 €
16 500 €
23.57%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
1 478 €
17 736 €
23.37%
5 880 €
16 500 €
32%
Rok 2
82 254 €
1 589 €
19 068 €
23.18%
12 254 €
34 236 €
66.4%
Rok 3
89 163 €
1 708 €
20 496 €
22.99%
19 163 €
53 304 €
103.5%
Rok 4
96 653 €
1 837 €
22 044 €
22.81%
26 653 €
73 800 €
143.5%
Rok 5
104 772 €
1 974 €
23 688 €
22.61%
34 772 €
95 844 €
186.6%
Rok 6
113 573 €
2 122 €
25 464 €
22.42%
43 573 €
119 532 €
233%
Rok 7
123 113 €
2 282 €
27 384 €
22.24%
53 113 €
144 996 €
283%
Rok 8
133 454 €
2 453 €
29 436 €
22.06%
63 454 €
172 380 €
336.9%
Rok 9
144 664 €
2 637 €
31 644 €
21.87%
74 664 €
201 816 €
395%
Rok 10
156 816 €
2 834 €
34 008 €
21.69%
86 816 €
233 460 €
457.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.