Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
209 548 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 500 €, nájmu 514,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 500 €
514 €
6 168 €
22.43%
—
—
—
Rok 1
29 810 €
553 €
6 636 €
22.26%
2 310 €
6 168 €
30.8%
Rok 2
32 314 €
594 €
7 128 €
22.06%
4 814 €
12 804 €
64.1%
Rok 3
35 028 €
639 €
7 668 €
21.89%
7 528 €
19 932 €
99.9%
Rok 4
37 971 €
687 €
8 244 €
21.71%
10 471 €
27 600 €
138.4%
Rok 5
41 160 €
738 €
8 856 €
21.52%
13 660 €
35 844 €
180%
Rok 6
44 618 €
793 €
9 516 €
21.33%
17 118 €
44 700 €
224.8%
Rok 7
48 366 €
853 €
10 236 €
21.16%
20 866 €
54 216 €
273%
Rok 8
52 428 €
917 €
11 004 €
20.99%
24 928 €
64 452 €
325%
Rok 9
56 832 €
986 €
11 832 €
20.82%
29 332 €
75 456 €
381%
Rok 10
61 606 €
1 060 €
12 720 €
20.65%
34 106 €
87 288 €
441.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.