Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
38 383 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 54 €, nájmu 308,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
54 €
309 €
3 708 €
6866.67%
—
—
—
Rok 1
59 €
332 €
3 984 €
6752.54%
5 €
3 708 €
6875.9%
Rok 2
63 €
357 €
4 284 €
6800%
9 €
7 692 €
14261.1%
Rok 3
69 €
383 €
4 596 €
6660.87%
15 €
11 976 €
22205.6%
Rok 4
75 €
412 €
4 944 €
6592%
21 €
16 572 €
30727.8%
Rok 5
81 €
443 €
5 316 €
6562.96%
27 €
21 516 €
39894.4%
Rok 6
88 €
476 €
5 712 €
6490.91%
34 €
26 832 €
49751.9%
Rok 7
95 €
512 €
6 144 €
6467.37%
41 €
32 544 €
60342.6%
Rok 8
103 €
551 €
6 612 €
6419.42%
49 €
38 688 €
71735.2%
Rok 9
112 €
592 €
7 104 €
6342.86%
58 €
45 300 €
83996.3%
Rok 10
121 €
636 €
7 632 €
6307.44%
67 €
52 404 €
97168.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.