Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
445 147 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 140 €, nájmu 4 129,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
140 €
4 130 €
49 560 €
35400%
—
—
—
Rok 1
152 €
4 439 €
53 268 €
35044.74%
12 €
49 560 €
35408.6%
Rok 2
165 €
4 772 €
57 264 €
34705.45%
25 €
102 828 €
73466.4%
Rok 3
178 €
5 130 €
61 560 €
34584.27%
38 €
160 092 €
114378.6%
Rok 4
193 €
5 515 €
66 180 €
34290.16%
53 €
221 652 €
158360.7%
Rok 5
210 €
5 928 €
71 136 €
33874.29%
70 €
287 832 €
205644.3%
Rok 6
227 €
6 373 €
76 476 €
33689.87%
87 €
358 968 €
256467.9%
Rok 7
246 €
6 851 €
82 212 €
33419.51%
106 €
435 444 €
311107.1%
Rok 8
267 €
7 365 €
88 380 €
33101.12%
127 €
517 656 €
369845%
Rok 9
289 €
7 917 €
95 004 €
32873.36%
149 €
606 036 €
432989.3%
Rok 10
314 €
8 511 €
102 132 €
32526.11%
174 €
701 040 €
500867.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.