Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
333 487 €
Priemerná cena za m² v oblasti
878 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 2 660 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
155 000 €
2 660 €
31 920 €
20.59%
—
—
—
Rok 1
168 020 €
2 860 €
34 320 €
20.43%
13 020 €
31 920 €
29%
Rok 2
182 134 €
3 074 €
36 888 €
20.25%
27 134 €
66 240 €
60.2%
Rok 3
197 433 €
3 305 €
39 660 €
20.09%
42 433 €
103 128 €
93.9%
Rok 4
214 017 €
3 552 €
42 624 €
19.92%
59 017 €
142 788 €
130.2%
Rok 5
231 995 €
3 819 €
45 828 €
19.75%
76 995 €
185 412 €
169.3%
Rok 6
251 482 €
4 105 €
49 260 €
19.59%
96 482 €
231 240 €
211.4%
Rok 7
272 607 €
4 413 €
52 956 €
19.43%
117 607 €
280 500 €
256.8%
Rok 8
295 506 €
4 744 €
56 928 €
19.26%
140 506 €
333 456 €
305.8%
Rok 9
320 328 €
5 100 €
61 200 €
19.11%
165 328 €
390 384 €
358.5%
Rok 10
347 236 €
5 482 €
65 784 €
18.95%
192 236 €
451 584 €
415.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.