Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
667 018 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 813 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 898,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 898 €
34 776 €
3477600%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 116 €
37 392 €
3739200%
0 €
34 776 €
3477600%
Rok 2
1 €
3 349 €
40 188 €
4018800%
0 €
72 168 €
7216800%
Rok 3
1 €
3 601 €
43 212 €
4321200%
0 €
112 356 €
11235600%
Rok 4
1 €
3 871 €
46 452 €
4645200%
0 €
155 568 €
15556800%
Rok 5
1 €
4 161 €
49 932 €
4993200%
0 €
202 020 €
20202000%
Rok 6
2 €
4 473 €
53 676 €
2683800%
1 €
251 952 €
25195300%
Rok 7
2 €
4 809 €
57 708 €
2885400%
1 €
305 628 €
30562900%
Rok 8
2 €
5 169 €
62 028 €
3101400%
1 €
363 336 €
36333700%
Rok 9
2 €
5 557 €
66 684 €
3334200%
1 €
425 364 €
42536500%
Rok 10
2 €
5 974 €
71 688 €
3584400%
1 €
492 048 €
49204900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.