Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
251 887 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 625 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 1 240 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
1 240 €
14 880 €
29.82%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
1 333 €
15 996 €
29.57%
4 192 €
14 880 €
38.2%
Rok 2
58 635 €
1 433 €
17 196 €
29.33%
8 735 €
30 876 €
79.4%
Rok 3
63 561 €
1 540 €
18 480 €
29.07%
13 661 €
48 072 €
123.7%
Rok 4
68 900 €
1 656 €
19 872 €
28.84%
19 000 €
66 552 €
171.4%
Rok 5
74 687 €
1 780 €
21 360 €
28.6%
24 787 €
86 424 €
222.9%
Rok 6
80 961 €
1 914 €
22 968 €
28.37%
31 061 €
107 784 €
278.2%
Rok 7
87 762 €
2 057 €
24 684 €
28.13%
37 862 €
130 752 €
337.9%
Rok 8
95 134 €
2 212 €
26 544 €
27.9%
45 234 €
155 436 €
402.1%
Rok 9
103 125 €
2 377 €
28 524 €
27.66%
53 225 €
181 980 €
471.4%
Rok 10
111 788 €
2 556 €
30 672 €
27.44%
61 888 €
210 504 €
545.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.