Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
137 126 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 600 €, nájmu 749,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 600 €
750 €
9 000 €
104.65%
—
—
—
Rok 1
9 322 €
806 €
9 672 €
103.75%
722 €
9 000 €
113%
Rok 2
10 105 €
866 €
10 392 €
102.84%
1 505 €
18 672 €
234.6%
Rok 3
10 954 €
931 €
11 172 €
101.99%
2 354 €
29 064 €
365.3%
Rok 4
11 875 €
1 001 €
12 012 €
101.15%
3 275 €
40 236 €
505.9%
Rok 5
12 872 €
1 076 €
12 912 €
100.31%
4 272 €
52 248 €
657.2%
Rok 6
13 953 €
1 157 €
13 884 €
99.51%
5 353 €
65 160 €
819.9%
Rok 7
15 125 €
1 244 €
14 928 €
98.7%
6 525 €
79 044 €
995%
Rok 8
16 396 €
1 337 €
16 044 €
97.85%
7 796 €
93 972 €
1183.3%
Rok 9
17 773 €
1 437 €
17 244 €
97.02%
9 173 €
110 016 €
1385.9%
Rok 10
19 266 €
1 545 €
18 540 €
96.23%
10 666 €
127 260 €
1603.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.