RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Karlova Ves · byty na predaj
Favorite
Pekný 4- izbový byt s loggiou na ulici Veternicová, Dlhé Diely
calendar_month9 dní na trhu

Pekný 4- izbový byt s loggiou na ulici Veternicová, Dlhé Diely

345 000 €

3 876 €/m²
location_on

Veternicová, Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•89 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs4. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

295 909 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 325 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 366 €

Ročný príjem z nájmu

16 389 €

ROIinfo

4.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 345 000 €, nájmu 1 365,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz345 000 €1 366 €16 392 €4.75%———
Rok 1373 980 €1 468 €17 616 €4.71%28 980 €16 392 €13.2%
Rok 2405 394 €1 578 €18 936 €4.67%60 394 €34 008 €27.4%
Rok 3439 447 €1 697 €20 364 €4.63%94 447 €52 944 €42.7%
Rok 4476 361 €1 824 €21 888 €4.59%131 361 €73 308 €59.3%
Rok 5516 375 €1 961 €23 532 €4.56%171 375 €95 196 €77.3%
Rok 6559 751 €2 108 €25 296 €4.52%214 751 €118 728 €96.7%
Rok 7606 770 €2 266 €27 192 €4.48%261 770 €144 024 €117.6%
Rok 8657 739 €2 436 €29 232 €4.44%312 739 €171 216 €140.3%
Rok 9712 989 €2 619 €31 428 €4.41%367 989 €200 448 €164.8%
Rok 10772 880 €2 815 €33 780 €4.37%427 880 €231 876 €191.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Pekný 4- izbový byt s loggiou na ulici Veternicová, Dlhé Diely

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát